домофоны для многоквартирных домов

домофоны для многоквартирных домов

Зачем в домах домофоны?

Домофоны установлены в подавляющем большинстве всех многоквартирных домов, для большинства они давно стали привычным средством защиты подъезда.

Домофоны помогают жильцам сделать свой подъезд безопаснее и чище, так как они закроют доступ для бомжей, подростков и просто случайно забредших нетрезвых людей, которые оставляют после себя много грязи и мусора. С домофоном этого не нужно опасаться, поэтому и подъезд можно украсить вазонами с цветами, повесить зеркала.

Что касается других целей, то домофон покажет жильцу квартиры, кто идет к нему. Детям домофон можно использовать, как средство переговоров. Также можно спуститься и помочь, например, своей маме поднять наверх тяжелые сумки, когда она позвонит по домофону.

Какими бывают домофоны?

На сегодняшний день существуют самые разные виды и модели домофонов, которые способны удовлетворить запросам и надобностям любых клиентов. По своему техническому оснащению домофоны подразделяются на проводные и беспроводные. Более распространены проводные домофоны, так как их установка проще, а стоимость ниже. Обязательным пунктом в установке беспроводных домофонов является Wi-Fi. Также домофоны бывают видео- и аудио-. Аудио позволяют только услышать голос звонящего, а вот видеодомофоны дают возможность увидеть его.

Плюсы и минусы домофонов

Аудио- и видеодомофоны

Аудио- и видеодомофоны значительно отличаются по цене, а вот установка что тех, что других, очень быстрая. Минусов у данных изделий фактически не существует. Естественно, видеодомофоны более безопасны, поскольку они не просто дают возможность услышать звонящего, но также и увидеть его. Также видеодомофоны в случае необходимости помогут поймать нарушителя благодаря своей записывающей функции. Если же нет необходимости устанавливать такое дорогое оборудование, можно обойтись вариантом подешевле: аудиодомофонами. Они также прекрасно помогут защитить подъезд от попадания в него посторонних личностей.

Цифровые и координатные домофоны

Цифровые домофоны имеют преимущество перед координатными в простоте своего монтажа. Их архитектура открыта, что, при необходимости, позволит их легко отремонтировать. Наверное, единственный минус цифрового домофона – это дорогое абонентское обслуживание.

Координатные же домофоны потребуют много хлопот при своей установке. Им нужно большое количество проводов, доступ к кабель-каналам, в случае ремонта придется очень серьезно с ними повозиться. Также координатные домофоны не совместимы с устройствами, которые осуществляют видеонаблюдение. Тем не менее, такого вида домофоны весьма надежны, и они превосходно будут гарантировать безопасность жильцов.

Лидеры рынка домофонов

Лидерами рынка являются две компании из Южной Кореи: Kocom и Commax. Именно домофоны данных производителей зарекомендовали себя с наилучшей стороны благодаря своей приемлемой цене и отличным техническим характеристикам.

Что касается других домофонов, представленных на рынке, то в первую очередь следует назвать Falcon Eye и Kenwei. Также популярность имеют Cyfral, Vizit, JSB, Arny, Atis и Slinex.

Составные части домофона

44d3f7_5155fa8e7a194ea78c26a1ebbab5b69e1. Металлическая дверь, доводчик.

Главные требования к ним – прочность. Ручку лучше сделать круглой, чтобы несколько человек вместе не смогли открыть дверь силой. Электромеханический замок должен стоять в центре. Доводчик помогает двери открываться и закрываться бесшумно.

2. Системы считывания ключа.

Современные ключи представляют собой, в большинстве случаев, «таблетки», которые прикладываются к системе считывания.

3. Электромагнитный замок.

Такие замки известны своей износоустойчивостью и надежностью. Его эффективность весьма высока.

4. Ответный пункт связи.

Обычно его устанавливают непосредственно в квартире.

5. Блоки коммутации

Их монтаж осуществляется в электрощитовых нишах.

6. Блоки питания.

Они необходимо для постоянного поддержания нормальной работы домофона.

Правовые вопросы при установке домофонов

1) Кто принимает решение об установке?

Для того, что установка домофона была законной, необязательно согласие всех собственников в доме, достаточно согласия 51%. При этом важно не путать жильцов с собственниками, потому что именно голоса последних играют роль. Тем не менее, даже если общее собрание приняло решение об установке домофона, то платить не придется всем. Если вы не заключали договора об установке, то нет обязанности оплачивать монтаж домофона, можно будет просто потом купить ключи.

2) Кто платит за установку и что входит в стоимость?

Стоимость услуг сразу же согласуется на собрании собственников. Установка непосредственно охранной системы должна быть оплачена всеми собственниками дома, а ее стоимость равномерно распределяется между всеми. Лично домофон ставить у себя в квартирах уже можно по желанию.

После того, как дверь была смонтирована, ежемесячно идет оплата обслуживания и содержания домофона. Каждый месяц жильцы платят абонентскую плату, в которую входит дальнейший ремонт и профосмотр оборудования.

3) Можно ли не платить за домофон?

Как уже было написано выше, собственник имеет право не устанавливать у себя в квартире домофон. Однако ему придется оплатить монтаж двери и платить за ее обслуживание. При этом он может пользоваться ключом от домофона. Если собственник не желает устанавливать домофон, ему нужно обязательно оформить отказ в письменной форме. В противном случае придется платить неуплату и неустойку.